Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaallaan 6

3554HS Utrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.981
+5,6%
[ € 543.823 – € 692.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.242[ € 561.680 – € 620.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.929[ € 612.231 – € 676.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaallaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.981 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,5%
+€ 32.85012 maanden +5,6%
+€ 10.18112 mnd vs. NL +1,7%
Soetendaallaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.981 voor Soetendaallaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaallaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.929. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.981.

Verwachte verkoopprijs Soetendaallaan 6
€ 645.929[ € 612.231 – € 676.676 ]
Verkoper houdt over€ 637.574−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.998+€ 15.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaallaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaallaan 6
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 591.242[ € 561.680 – € 620.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaallaan 6 adviseren wij in een bod van € 645.929, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.242 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.981+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.929+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.225+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaallaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 591.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaallaan 6 in Utrecht bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 617.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaallaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.981
Verwachte verkoopprijs€ 645.929
Verwachte vraagprijs€ 591.242
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokadestraat 26, 3554EJ Utrecht
Rokadestraat 26
1999 · 119 m²
€ 634.904
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.981 ligt Soetendaallaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soetendaallaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaallaan 6 in Utrecht.

Wat is Soetendaallaan 6 in Utrecht waard?
Soetendaallaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.981 (bandbreedte € 543.823 – € 692.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaallaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Soetendaallaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 591.242 (bandbreedte € 561.680 – € 620.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaallaan 6 in Utrecht?
Voor Soetendaallaan 6 adviseren wij een bod van € 645.929 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaallaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaallaan 6 in Utrecht bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaallaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaallaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaallaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaallaan 6 ligt rond € 617.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaallaan 6?
Huishoudens in de buurt van Soetendaallaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.