Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneplateau 1

3554HW Utrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.160
+5,6%
[ € 407.581 – € 518.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.109[ € 416.204 – € 460.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.635[ € 458.657 – € 506.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.160 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.62012 maanden +5,6%
+€ 7.63012 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Ireneplateau 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.160 voor Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.635. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.160.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneplateau 1
€ 485.635[ € 458.657 – € 506.935 ]
Verkoper houdt over€ 479.043−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.498+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.920 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneplateau 1
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 438.109[ € 416.204 – € 460.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.920[ € 5.624 – € 6.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneplateau 1 adviseren wij in een bod van € 485.635, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.109 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.160+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.635+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.917+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneplateau 1 zal in bij een vraagprijs van € 438.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneplateau 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.160
Verwachte verkoopprijs€ 485.635
Verwachte vraagprijs€ 438.109
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht
Dr. Max Euwestraat 4
2000 · 80 m²
€ 446.250
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Ireneplateau 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneplateau 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht.

Wat is Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht waard?
Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.160 (bandbreedte € 407.581 – € 518.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 438.109 (bandbreedte € 416.204 – € 460.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht?
Voor Prinses Ireneplateau 1 adviseren wij een bod van € 485.635 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneplateau 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneplateau 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneplateau 1 ligt rond € 463.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneplateau 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneplateau 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.