Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodelaan 103

3554TZ Utrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.174
+5,6%
[ € 489.433 – € 622.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.412[ € 502.941 – € 555.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.289[ € 553.738 – € 612.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodelaan 103 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.174 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.56412 maanden +5,6%
+€ 9.16212 mnd vs. NL +1,7%
Nijenrodelaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.174 voor Nijenrodelaan 103 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodelaan 103 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.289. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.174.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodelaan 103
€ 584.289[ € 553.738 – € 612.027 ]
Verkoper houdt over€ 576.612−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.125+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrodelaan 103 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrodelaan 103
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 529.412[ € 502.941 – € 555.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodelaan 103 adviseren wij in een bod van € 584.289, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.412 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.174+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.289+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.503+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodelaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 529.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodelaan 103 in Utrecht bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodelaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.174
Verwachte verkoopprijs€ 584.289
Verwachte vraagprijs€ 529.412
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Straatbeeld van Rokadestraat 26, 3554EJ Utrecht
Rokadestraat 26
1999 · 119 m²
€ 634.904
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.174 ligt Nijenrodelaan 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijenrodelaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodelaan 103 in Utrecht.

Wat is Nijenrodelaan 103 in Utrecht waard?
Nijenrodelaan 103 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.174 (bandbreedte € 489.433 – € 622.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrodelaan 103 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nijenrodelaan 103 in Utrecht is in oktober 2026 € 529.412 (bandbreedte € 502.941 – € 555.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodelaan 103 in Utrecht?
Voor Nijenrodelaan 103 adviseren wij een bod van € 584.289 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodelaan 103 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodelaan 103 in Utrecht bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodelaan 103 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodelaan 103 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodelaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodelaan 103 ligt rond € 556.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodelaan 103?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodelaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.