Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodelaan 121

3554TZ Utrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.191
+4,7%
[ € 522.888 – € 665.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.755[ € 590.962 – € 653.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodelaan 121 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.191 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds mei +0,5%
+€ 26.58512 maanden +4,7%
+€ 2.51512 mnd vs. NL +0,4%
Nijenrodelaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.191 voor Nijenrodelaan 121 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodelaan 121 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.755. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.191.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodelaan 121
€ 622.755[ € 590.962 – € 653.168 ]
Verkoper houdt over€ 614.655−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.360+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.655

Wat is de vraagprijs?

Nijenrodelaan 121 in Utrecht staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Vraagprijs Nijenrodelaan 121
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 470.563[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodelaan 121 adviseren wij in een bod van € 622.755, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.191+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.755+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.893+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodelaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodelaan 121 in Utrecht bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 594.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodelaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.191
Verwachte verkoopprijs€ 622.755
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 452.535
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 354.182
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.191 ligt Nijenrodelaan 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijenrodelaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodelaan 121 in Utrecht.

Wat is Nijenrodelaan 121 in Utrecht waard?
Nijenrodelaan 121 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.191 (bandbreedte € 522.888 – € 665.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nijenrodelaan 121 in Utrecht?
Nijenrodelaan 121 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodelaan 121 in Utrecht?
Voor Nijenrodelaan 121 adviseren wij een bod van € 622.755 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodelaan 121 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodelaan 121 in Utrecht bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodelaan 121 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodelaan 121 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodelaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodelaan 121 ligt rond € 594.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodelaan 121?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodelaan 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.