Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Pekstraat 22

3555AV Utrecht

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.755
+5,6%
[ € 416.904 – € 530.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.777[ € 428.238 – € 473.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.905[ € 471.918 – € 521.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Pekstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.755 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.18312 maanden +5,6%
+€ 7.80512 mnd vs. NL +1,7%
Van der Pekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.755 voor Van der Pekstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Pekstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.905. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.755.

Verwachte verkoopprijs Van der Pekstraat 22
€ 497.905[ € 471.918 – € 521.594 ]
Verkoper houdt over€ 491.178−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.013+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Pekstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Pekstraat 22
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 450.777[ € 428.238 – € 473.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Pekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 497.905, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.777 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.755+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.905+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.800+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Pekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Pekstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Pekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.755
Verwachte verkoopprijs€ 497.905
Verwachte vraagprijs€ 450.777
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht
La Croixstraat 31
1919 · 75 m²
€ 437.452
Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 659, 3555HB Utrecht
Amsterdamsestraatweg 659
1915 · 84 m²
€ 524.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.755 zit Van der Pekstraat 22 in het middensegment van Prins Bernhardplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van der Pekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Pekstraat 22 in Utrecht.

Wat is Van der Pekstraat 22 in Utrecht waard?
Van der Pekstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.755 (bandbreedte € 416.904 – € 530.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Pekstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Pekstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 450.777 (bandbreedte € 428.238 – € 473.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Pekstraat 22 in Utrecht?
Voor Van der Pekstraat 22 adviseren wij een bod van € 497.905 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Pekstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Pekstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Pekstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Pekstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Pekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van der Pekstraat 22 ligt rond € 473.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Pekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van der Pekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.