Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Mulderstraat 86

3555BP Utrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.605
+5,6%
[ € 476.612 – € 606.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.434[ € 489.662 – € 541.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.105[ € 539.608 – € 596.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.605 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.79012 maanden +5,6%
+€ 8.92312 mnd vs. NL +1,7%
Adriaan Mulderstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.605 voor Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.105. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.605.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Mulderstraat 86
€ 569.105[ € 539.608 – € 596.409 ]
Verkoper houdt over€ 561.595−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.637+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Mulderstraat 86
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 515.434[ € 489.662 – € 541.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.761 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Mulderstraat 86 adviseren wij in een bod van € 569.105, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.434 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.605+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.105+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.560+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Mulderstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 515.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Mulderstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.605
Verwachte verkoopprijs€ 569.105
Verwachte vraagprijs€ 515.434
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 102, 3555BP Utrecht
Adriaan Mulderstraat 102
1997 · 85 m²
€ 475.476
Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Straatbeeld van Celsiuslaan 58, 3553HM Utrecht
Celsiuslaan 58
1996 · 95 m²
€ 515.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.605 ligt Adriaan Mulderstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Mulderstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht.

Wat is Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht waard?
Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.605 (bandbreedte € 476.612 – € 606.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht is in oktober 2026 € 515.434 (bandbreedte € 489.662 – € 541.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht?
Voor Adriaan Mulderstraat 86 adviseren wij een bod van € 569.105 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Mulderstraat 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Mulderstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Mulderstraat 86 ligt rond € 541.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Mulderstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Mulderstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.