Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Talmastraat 26

3555GH Utrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.698
+4,9%
[ € 278.694 – € 354.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.638[ € 314.685 – € 347.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Talmastraat 26 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.698 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds juli +0,5%
+€ 14.87012 maanden +4,9%
+€ 4.20912 mnd vs. NL +1,4%
Minister Talmastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.698 voor Minister Talmastraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Talmastraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.638. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 316.698.

Verwachte verkoopprijs Minister Talmastraat 26
€ 332.638[ € 314.685 – € 347.809 ]
Verkoper houdt over€ 327.729−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.441+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.729

Wat is de vraagprijs?

Minister Talmastraat 26 in Utrecht staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Vraagprijs Minister Talmastraat 26
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 502.611[ € 295.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Talmastraat 26 adviseren wij in een bod van € 332.638, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.698+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.638+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.270+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Talmastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Talmastraat 26 in Utrecht bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Talmastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.698
Verwachte verkoopprijs€ 332.638
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 871D-A, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 871D-A
2005 · 47 m²
€ 310.849
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 909, 3555HN Utrecht
Amsterdamsestraatweg 909
1993 · 72 m²
€ 394.964
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.698 is Minister Talmastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minister Talmastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Talmastraat 26 in Utrecht.

Wat is Minister Talmastraat 26 in Utrecht waard?
Minister Talmastraat 26 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.698 (bandbreedte € 278.694 – € 354.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Minister Talmastraat 26 in Utrecht?
Minister Talmastraat 26 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Talmastraat 26 in Utrecht?
Voor Minister Talmastraat 26 adviseren wij een bod van € 332.638 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Talmastraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Talmastraat 26 in Utrecht bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Talmastraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Talmastraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Talmastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Minister Talmastraat 26 ligt rond € 316.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Talmastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Minister Talmastraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.