Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 831

3555HK Utrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.186
+4,7%
[ € 325.764 – € 414.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.819[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.186 (€ 7.404 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,5%
+€ 16.56312 maanden +4,7%
+€ 1.56712 mnd vs. NL +0,4%
Amsterdamsestraatweg 831
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.186 voor Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.819. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 370.186.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 831
€ 388.819[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 383.292−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.745+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.292

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 831
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 831 adviseren wij in een bod van € 388.819, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.186+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.819+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.260+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 831 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 370.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 831

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.186
Verwachte verkoopprijs€ 388.819
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 407.502
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 451.208
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 431.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.186 is Amsterdamsestraatweg 831 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 831

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.186 (bandbreedte € 325.764 – € 414.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht?
Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 831 adviseren wij een bod van € 388.819 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 831 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 831?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 831 ligt rond € 370.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 831?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 831 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.