Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalseweg 187N

3555ST Utrecht

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.988
+5,6%
[ € 301.829 – € 384.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.694[ € 309.409 – € 341.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.201[ € 342.206 – € 378.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 187N in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.988 (€ 7.456 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.23212 maanden +5,6%
+€ 5.65112 mnd vs. NL +1,7%
Daalseweg 187N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.988 voor Daalseweg 187N in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 187N in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.201. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.988.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 187N
€ 361.201[ € 342.206 – € 378.229 ]
Verkoper houdt over€ 355.978−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.575+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 187N in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.080 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 187N
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 325.694[ € 309.409 – € 341.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.080[ € 6.726 – € 7.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 187N adviseren wij in een bod van € 361.201, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.694 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.988+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.201+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.261+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 187N zal in bij een vraagprijs van € 325.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 187N in Utrecht bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 187N

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.988
Verwachte verkoopprijs€ 361.201
Verwachte vraagprijs€ 325.694
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 871D-A, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 871D-A
2005 · 47 m²
€ 310.849
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 909, 3555HN Utrecht
Amsterdamsestraatweg 909
1993 · 72 m²
€ 394.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.988 is Daalseweg 187N een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 187N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 187N in Utrecht.

Wat is Daalseweg 187N in Utrecht waard?
Daalseweg 187N in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.988 (bandbreedte € 301.829 – € 384.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 187N in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daalseweg 187N in Utrecht is in oktober 2026 € 325.694 (bandbreedte € 309.409 – € 341.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 187N in Utrecht?
Voor Daalseweg 187N adviseren wij een bod van € 361.201 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 187N in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 187N in Utrecht bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 187N in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 187N in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 187N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 187N ligt rond € 342.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 187N?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 187N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.