Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperstraat 17

3555WJ Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.092
+4,7%
[ € 366.161 – € 466.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.920[ € 376.124 – € 415.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.282[ € 414.489 – € 458.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperstraat 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.092 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds mei +0,5%
+€ 18.61712 maanden +4,7%
+€ 1.76212 mnd vs. NL +0,4%
Schaperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.092 voor Schaperstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.282. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.092.

Verwachte verkoopprijs Schaperstraat 17
€ 436.282[ € 414.489 – € 458.119 ]
Verkoper houdt over€ 430.233−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.158+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.233

Wat is de vraagprijs?

Schaperstraat 17 in Utrecht staat in te koop voor € 395.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Vraagprijs Schaperstraat 17
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 395.920[ € 376.124 – € 415.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 436.282, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 395.920 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.092+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.282+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.096+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperstraat 17 in Utrecht bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 416.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.092
Verwachte verkoopprijs€ 436.282
Vraagprijs€ 395.920
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 354.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.092 is Schaperstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperstraat 17 in Utrecht.

Wat is Schaperstraat 17 in Utrecht waard?
Schaperstraat 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.092 (bandbreedte € 366.161 – € 466.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schaperstraat 17 in Utrecht?
Schaperstraat 17 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.920. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperstraat 17 in Utrecht?
Voor Schaperstraat 17 adviseren wij een bod van € 436.282 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperstraat 17 in Utrecht bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Schaperstraat 17 ligt rond € 416.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schaperstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.