Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtplantsoen 262

3555XE Utrecht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.067
+5,6%
[ € 381.099 – € 485.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.998[ € 391.398 – € 432.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.213[ € 431.321 – € 476.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtplantsoen 262 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.067 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 23.02012 maanden +5,6%
+€ 7.13412 mnd vs. NL +1,7%
Vechtplantsoen 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.067 voor Vechtplantsoen 262 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtplantsoen 262 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.213. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.067.

Verwachte verkoopprijs Vechtplantsoen 262
€ 455.213[ € 431.321 – € 476.723 ]
Verkoper houdt over€ 448.956−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.467+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtplantsoen 262 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtplantsoen 262
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 411.998[ € 391.398 – € 432.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtplantsoen 262 adviseren wij in een bod van € 455.213, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 411.998 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.067+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.213+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.974+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtplantsoen 262 zal in bij een vraagprijs van € 411.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtplantsoen 262 in Utrecht bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtplantsoen 262

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.067
Verwachte verkoopprijs€ 455.213
Verwachte vraagprijs€ 411.998
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtplantsoen 120, 3555XB Utrecht
Vechtplantsoen 120
1959 · 119 m²
€ 543.457
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtplantsoen 262 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Queeckhovenplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vechtplantsoen 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtplantsoen 262 in Utrecht.

Wat is Vechtplantsoen 262 in Utrecht waard?
Vechtplantsoen 262 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.067 (bandbreedte € 381.099 – € 485.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtplantsoen 262 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vechtplantsoen 262 in Utrecht is in oktober 2026 € 411.998 (bandbreedte € 391.398 – € 432.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtplantsoen 262 in Utrecht?
Voor Vechtplantsoen 262 adviseren wij een bod van € 455.213 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtplantsoen 262 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtplantsoen 262 in Utrecht bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtplantsoen 262 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtplantsoen 262 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtplantsoen 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vechtplantsoen 262 ligt rond € 433.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtplantsoen 262?
Huishoudens in de buurt van Vechtplantsoen 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.