Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeresteinlaan 11

3555XM Utrecht

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.491
+5,6%
[ € 342.752 – € 436.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.010[ € 351.510 – € 388.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.998[ € 388.419 – € 429.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeresteinlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.491 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.70412 maanden +5,6%
+€ 6.41712 mnd vs. NL +1,7%
Weeresteinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.491 voor Weeresteinlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeresteinlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.998. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.491.

Verwachte verkoopprijs Weeresteinlaan 11
€ 409.998[ € 388.419 – € 429.305 ]
Verkoper houdt over€ 404.238−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.348+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeresteinlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Weeresteinlaan 11
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 370.010[ € 351.510 – € 388.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeresteinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 409.998, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.010 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.491+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.998+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.498+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeresteinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeresteinlaan 11 in Utrecht bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeresteinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.491
Verwachte verkoopprijs€ 409.998
Verwachte vraagprijs€ 370.010
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtplantsoen 120, 3555XB Utrecht
Vechtplantsoen 120
1959 · 119 m²
€ 543.457
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.491 is Weeresteinlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weeresteinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeresteinlaan 11 in Utrecht.

Wat is Weeresteinlaan 11 in Utrecht waard?
Weeresteinlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.491 (bandbreedte € 342.752 – € 436.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeresteinlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeresteinlaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 370.010 (bandbreedte € 351.510 – € 388.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeresteinlaan 11 in Utrecht?
Voor Weeresteinlaan 11 adviseren wij een bod van € 409.998 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeresteinlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeresteinlaan 11 in Utrecht bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeresteinlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeresteinlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeresteinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Weeresteinlaan 11 ligt rond € 389.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeresteinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Weeresteinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.