Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudesteinlaan 28

3555XV Utrecht

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.683
+5,6%
[ € 438.841 – € 558.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.710[ € 450.975 – € 498.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.866[ € 496.523 – € 548.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteinlaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.683 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.50812 maanden +5,6%
+€ 8.21512 mnd vs. NL +1,7%
Goudesteinlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.683 voor Goudesteinlaan 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteinlaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.866. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.683.

Verwachte verkoopprijs Goudesteinlaan 28
€ 523.866[ € 496.523 – € 548.789 ]
Verkoper houdt over€ 516.853−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.493+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteinlaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteinlaan 28
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 474.710[ € 450.975 – € 498.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.184 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteinlaan 28 adviseren wij in een bod van € 523.866, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.710 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.683+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.866+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.059+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteinlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 474.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteinlaan 28 in Utrecht bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 498.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteinlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.683
Verwachte verkoopprijs€ 523.866
Verwachte vraagprijs€ 474.710
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudesteinlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Queeckhovenplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudesteinlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteinlaan 28 in Utrecht.

Wat is Goudesteinlaan 28 in Utrecht waard?
Goudesteinlaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.683 (bandbreedte € 438.841 – € 558.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteinlaan 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goudesteinlaan 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 474.710 (bandbreedte € 450.975 – € 498.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteinlaan 28 in Utrecht?
Voor Goudesteinlaan 28 adviseren wij een bod van € 523.866 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteinlaan 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteinlaan 28 in Utrecht bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteinlaan 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteinlaan 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteinlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteinlaan 28 ligt rond € 498.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteinlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Goudesteinlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.