Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudesteinhof 13

3555XW Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.200
+5,6%
[ € 505.296 – € 643.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.441[ € 519.119 – € 573.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.369[ € 572.069 – € 632.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteinhof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.200 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.52312 maanden +5,6%
+€ 9.46012 mnd vs. NL +1,7%
Goudesteinhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.200 voor Goudesteinhof 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteinhof 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.369. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.200.

Verwachte verkoopprijs Goudesteinhof 13
€ 603.369[ € 572.069 – € 632.287 ]
Verkoper houdt over€ 595.482−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.586+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteinhof 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.664 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteinhof 13
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 546.441[ € 519.119 – € 573.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.664[ € 6.331 – € 6.997 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteinhof 13 adviseren wij in een bod van € 603.369, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.441 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.200+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.369+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.537+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteinhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 546.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteinhof 13 in Utrecht bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 574.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteinhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.200
Verwachte verkoopprijs€ 603.369
Verwachte vraagprijs€ 546.441
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.200 ligt Goudesteinhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudesteinhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteinhof 13 in Utrecht.

Wat is Goudesteinhof 13 in Utrecht waard?
Goudesteinhof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.200 (bandbreedte € 505.296 – € 643.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteinhof 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goudesteinhof 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 546.441 (bandbreedte € 519.119 – € 573.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteinhof 13 in Utrecht?
Voor Goudesteinhof 13 adviseren wij een bod van € 603.369 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteinhof 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteinhof 13 in Utrecht bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteinhof 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteinhof 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteinhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteinhof 13 ligt rond € 574.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteinhof 13?
Huishoudens in de buurt van Goudesteinhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.