Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekoeverlaan 11

3555XZ Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.950
+5,6%
[ € 479.556 – € 610.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.907[ € 492.962 – € 544.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.300[ € 542.258 – € 599.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekoeverlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.950 (€ 6.646 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.96812 maanden +5,6%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +1,7%
Beekoeverlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.950 voor Beekoeverlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekoeverlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.300. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.950.

Verwachte verkoopprijs Beekoeverlaan 11
€ 572.300[ € 542.258 – € 599.337 ]
Verkoper houdt over€ 564.755−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.896+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekoeverlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Beekoeverlaan 11
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 518.907[ € 492.962 – € 544.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekoeverlaan 11 adviseren wij in een bod van € 572.300, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.950+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.300+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.915+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekoeverlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 518.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekoeverlaan 11 in Utrecht bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekoeverlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.950
Verwachte verkoopprijs€ 572.300
Verwachte vraagprijs€ 518.907
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.950 zit Beekoeverlaan 11 in het middensegment van Queeckhovenplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekoeverlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekoeverlaan 11 in Utrecht.

Wat is Beekoeverlaan 11 in Utrecht waard?
Beekoeverlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.950 (bandbreedte € 479.556 – € 610.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekoeverlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Beekoeverlaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 518.907 (bandbreedte € 492.962 – € 544.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekoeverlaan 11 in Utrecht?
Voor Beekoeverlaan 11 adviseren wij een bod van € 572.300 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekoeverlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beekoeverlaan 11 in Utrecht bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekoeverlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekoeverlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekoeverlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Beekoeverlaan 11 ligt rond € 544.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekoeverlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beekoeverlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.