Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte van Bourbondreef 36

3561ET Utrecht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.126
+5,6%
[ € 624.911 – € 795.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.392[ € 645.422 – € 713.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.250[ € 703.510 – € 777.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.126 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,5%
+€ 37.74812 maanden +5,6%
+€ 11.69912 mnd vs. NL +1,7%
Charlotte van Bourbondreef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.126 voor Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.250. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.126.

Verwachte verkoopprijs Charlotte van Bourbondreef 36
€ 742.250[ € 703.510 – € 777.565 ]
Verkoper houdt over€ 732.835−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.245+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte van Bourbondreef 36
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 679.392[ € 645.422 – € 713.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte van Bourbondreef 36 adviseren wij in een bod van € 742.250, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.392 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.250+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.363+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte van Bourbondreef 36 zal in bij een vraagprijs van € 679.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 710.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte van Bourbondreef 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.126
Verwachte verkoopprijs€ 742.250
Verwachte vraagprijs€ 679.392
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte van Bourbondreef 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.126 duidelijk in het hogere segment van Wolga- en Donaudreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte van Bourbondreef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht.

Wat is Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht waard?
Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.126 (bandbreedte € 624.911 – € 795.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 679.392 (bandbreedte € 645.422 – € 713.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht?
Voor Charlotte van Bourbondreef 36 adviseren wij een bod van € 742.250 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte van Bourbondreef 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte van Bourbondreef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte van Bourbondreef 36 ligt rond € 710.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte van Bourbondreef 36?
Huishoudens in de buurt van Charlotte van Bourbondreef 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.