Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberdreef 58

3561GG Utrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.320
+5,6%
[ € 413.002 – € 525.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.610[ € 424.280 – € 468.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.185[ € 467.557 – € 516.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberdreef 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.320 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.94712 maanden +5,6%
+€ 7.73112 mnd vs. NL +1,7%
Tiberdreef 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.320 voor Tiberdreef 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberdreef 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.185. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.320.

Verwachte verkoopprijs Tiberdreef 58
€ 493.185[ € 467.557 – € 516.773 ]
Verkoper houdt over€ 486.510−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.199+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberdreef 58 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberdreef 58
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 446.610[ € 424.280 – € 468.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 408.808[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberdreef 58 adviseren wij in een bod van € 493.185, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.610 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.320+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.185+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.844+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberdreef 58 zal in bij een vraagprijs van € 446.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberdreef 58 in Utrecht bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 469.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberdreef 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.320
Verwachte verkoopprijs€ 493.185
Verwachte vraagprijs€ 446.610
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 651.472
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.320 ligt Tiberdreef 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiberdreef 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberdreef 58 in Utrecht.

Wat is Tiberdreef 58 in Utrecht waard?
Tiberdreef 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.320 (bandbreedte € 413.002 – € 525.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberdreef 58 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tiberdreef 58 in Utrecht is in oktober 2026 € 446.610 (bandbreedte € 424.280 – € 468.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberdreef 58 in Utrecht?
Voor Tiberdreef 58 adviseren wij een bod van € 493.185 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberdreef 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberdreef 58 in Utrecht bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberdreef 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberdreef 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberdreef 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Tiberdreef 58 ligt rond € 469.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberdreef 58?
Huishoudens in de buurt van Tiberdreef 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.