Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnodreef 6

3561GL Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.480
+4,9%
[ € 355.942 – € 453.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.741[ € 402.325 – € 444.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnodreef 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.480 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds juli +0,5%
+€ 18.99112 maanden +4,9%
+€ 5.37512 mnd vs. NL +1,4%
Arnodreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.480 voor Arnodreef 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnodreef 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.741. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.480.

Verwachte verkoopprijs Arnodreef 6
€ 423.741[ € 402.325 – € 444.675 ]
Verkoper houdt over€ 417.830−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.366+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.830

Wat is de vraagprijs?

Arnodreef 6 in Utrecht staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Arnodreef 6
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 402.300[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnodreef 6 adviseren wij in een bod van € 423.741, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.480+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.741+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.928+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnodreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnodreef 6 in Utrecht bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnodreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.480
Verwachte verkoopprijs€ 423.741
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 351.274
Straatbeeld van Faustdreef 257, 3561LH Utrecht
Faustdreef 257
1967 · 85 m²
€ 354.258
Straatbeeld van Rubicondreef 112, 3561JE Utrecht
Rubicondreef 112
1967 · 85 m²
€ 327.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnodreef 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taag- en Rubicondreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnodreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnodreef 6 in Utrecht.

Wat is Arnodreef 6 in Utrecht waard?
Arnodreef 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.480 (bandbreedte € 355.942 – € 453.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Arnodreef 6 in Utrecht?
Arnodreef 6 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnodreef 6 in Utrecht?
Voor Arnodreef 6 adviseren wij een bod van € 423.741 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnodreef 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arnodreef 6 in Utrecht bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnodreef 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnodreef 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnodreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Arnodreef 6 ligt rond € 404.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnodreef 6?
Huishoudens in de buurt van Arnodreef 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.