Huiswaardemeter

Woningwaarde Keggedreef 13

3561JP Utrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.902
+5,6%
[ € 575.434 – € 732.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.497[ € 594.222 – € 656.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.597[ € 648.296 – € 716.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Keggedreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.902 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,5%
+€ 34.75912 maanden +5,6%
+€ 10.77312 mnd vs. NL +1,7%
Keggedreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.902 voor Keggedreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keggedreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.597. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.902.

Verwachte verkoopprijs Keggedreef 13
€ 683.597[ € 648.296 – € 716.538 ]
Verkoper houdt over€ 674.827−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.419+€ 15.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keggedreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Keggedreef 13
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 625.497[ € 594.222 – € 656.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 408.808[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keggedreef 13 adviseren wij in een bod van € 683.597, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.497 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.597+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.777+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keggedreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keggedreef 13 in Utrecht bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 653.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keggedreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.902
Verwachte verkoopprijs€ 683.597
Verwachte vraagprijs€ 625.497
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviatadreef 7, 3561KR Utrecht
La Traviatadreef 7
1966 · 135 m²
€ 603.877
Straatbeeld van Oberondreef 10, 3561GX Utrecht
Oberondreef 10
1965 · 135 m²
€ 525.789
Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 351.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keggedreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.902 duidelijk in het hogere segment van Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keggedreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keggedreef 13 in Utrecht.

Wat is Keggedreef 13 in Utrecht waard?
Keggedreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.902 (bandbreedte € 575.434 – € 732.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keggedreef 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keggedreef 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 625.497 (bandbreedte € 594.222 – € 656.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Keggedreef 13 in Utrecht?
Voor Keggedreef 13 adviseren wij een bod van € 683.597 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keggedreef 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keggedreef 13 in Utrecht bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keggedreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keggedreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keggedreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Keggedreef 13 ligt rond € 653.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keggedreef 13?
Huishoudens in de buurt van Keggedreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.