Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Hongarijedreef 53

3561TD Utrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.781
+5,6%
[ € 357.087 – € 454.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.270[ € 366.957 – € 405.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.278[ € 404.020 – € 446.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.781 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.57012 maanden +5,6%
+€ 6.68512 mnd vs. NL +1,7%
Maria van Hongarijedreef 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.781 voor Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.278. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.781.

Verwachte verkoopprijs Maria van Hongarijedreef 53
€ 426.278[ € 404.020 – € 446.548 ]
Verkoper houdt over€ 420.339−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.954+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Hongarijedreef 53
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 386.270[ € 366.957 – € 405.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Hongarijedreef 53 adviseren wij in een bod van € 426.278, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.270 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.781+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.278+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.592+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Hongarijedreef 53 zal in bij een vraagprijs van € 386.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Hongarijedreef 53

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.781
Verwachte verkoopprijs€ 426.278
Verwachte vraagprijs€ 386.270
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van San Cristóbaldreef 6, 3563SZ Utrecht
San Cristóbaldreef 6
2013 · 122 m²
€ 729.500
Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 651.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Hongarijedreef 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolga- en Donaudreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria van Hongarijedreef 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht.

Wat is Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht waard?
Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.781 (bandbreedte € 357.087 – € 454.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 386.270 (bandbreedte € 366.957 – € 405.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht?
Voor Maria van Hongarijedreef 53 adviseren wij een bod van € 426.278 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Hongarijedreef 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Hongarijedreef 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Hongarijedreef 53 ligt rond € 405.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Hongarijedreef 53?
Huishoudens in de buurt van Maria van Hongarijedreef 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.