Huiswaardemeter

Woningwaarde Katherijn van Leemputdreef 3

3561TL Utrecht

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.810
+5,6%
[ € 488.233 – € 621.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.101[ € 501.696 – € 554.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.870[ € 552.367 – € 610.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.810 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.49212 maanden +5,6%
+€ 9.14112 mnd vs. NL +1,7%
Katherijn van Leemputdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.810 voor Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.870. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.810.

Verwachte verkoopprijs Katherijn van Leemputdreef 3
€ 582.870[ € 552.367 – € 610.511 ]
Verkoper houdt over€ 575.208−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.677+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Katherijn van Leemputdreef 3
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 528.101[ € 501.696 – € 554.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katherijn van Leemputdreef 3 adviseren wij in een bod van € 582.870, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.101 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.810+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.870+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.014+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katherijn van Leemputdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 528.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 554.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katherijn van Leemputdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.810
Verwachte verkoopprijs€ 582.870
Verwachte vraagprijs€ 528.101
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 651.472
Straatbeeld van San Cristóbaldreef 6, 3563SZ Utrecht
San Cristóbaldreef 6
2013 · 122 m²
€ 729.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katherijn van Leemputdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.810 duidelijk in het hogere segment van Wolga- en Donaudreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katherijn van Leemputdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht.

Wat is Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht waard?
Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.810 (bandbreedte € 488.233 – € 621.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 528.101 (bandbreedte € 501.696 – € 554.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht?
Voor Katherijn van Leemputdreef 3 adviseren wij een bod van € 582.870 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katherijn van Leemputdreef 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katherijn van Leemputdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Katherijn van Leemputdreef 3 ligt rond € 554.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katherijn van Leemputdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Katherijn van Leemputdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.