Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônedreef 7

3561VA Utrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.315
+5,6%
[ € 441.157 – € 561.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.943[ € 453.096 – € 500.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.932[ € 499.312 – € 551.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônedreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.315 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.64812 maanden +5,6%
+€ 8.25912 mnd vs. NL +1,7%
Rhônedreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.315 voor Rhônedreef 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônedreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.932. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.315.

Verwachte verkoopprijs Rhônedreef 7
€ 526.932[ € 499.312 – € 551.871 ]
Verkoper houdt over€ 519.886−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.621+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhônedreef 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Rhônedreef 7
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 476.943[ € 453.096 – € 500.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 408.808[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônedreef 7 adviseren wij in een bod van € 526.932, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.943 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.315+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.932+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.279+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônedreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônedreef 7 in Utrecht bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônedreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.315
Verwachte verkoopprijs€ 526.932
Verwachte vraagprijs€ 476.943
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 351.274
Straatbeeld van Faustdreef 257, 3561LH Utrecht
Faustdreef 257
1967 · 85 m²
€ 354.258
Straatbeeld van Rubicondreef 112, 3561JE Utrecht
Rubicondreef 112
1967 · 85 m²
€ 327.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.315 ligt Rhônedreef 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhônedreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônedreef 7 in Utrecht.

Wat is Rhônedreef 7 in Utrecht waard?
Rhônedreef 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.315 (bandbreedte € 441.157 – € 561.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhônedreef 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rhônedreef 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 476.943 (bandbreedte € 453.096 – € 500.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônedreef 7 in Utrecht?
Voor Rhônedreef 7 adviseren wij een bod van € 526.932 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônedreef 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônedreef 7 in Utrecht bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônedreef 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônedreef 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônedreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rhônedreef 7 ligt rond € 501.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônedreef 7?
Huishoudens in de buurt van Rhônedreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.