Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebranddreef 32

3561VE Utrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.051
+5,6%
[ € 440.045 – € 560.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.939[ € 452.142 – € 499.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.385[ € 497.808 – € 550.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebranddreef 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.051 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,5%
+€ 26.58112 maanden +5,6%
+€ 8.23812 mnd vs. NL +1,7%
Hildebranddreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.051 voor Hildebranddreef 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebranddreef 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.385. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.051.

Verwachte verkoopprijs Hildebranddreef 32
€ 525.385[ € 497.808 – € 550.209 ]
Verkoper houdt over€ 518.356−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.043+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebranddreef 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebranddreef 32
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 475.939[ € 452.142 – € 499.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 408.808[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebranddreef 32 adviseren wij in een bod van € 525.385, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.939 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.051+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.385+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.654+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebranddreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebranddreef 32 in Utrecht bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 500.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebranddreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.051
Verwachte verkoopprijs€ 525.385
Verwachte vraagprijs€ 475.939
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faustdreef 409, 3561LN Utrecht
Faustdreef 409
1967 · 85 m²
€ 351.274
Straatbeeld van Faustdreef 257, 3561LH Utrecht
Faustdreef 257
1967 · 85 m²
€ 354.258
Straatbeeld van Rubicondreef 112, 3561JE Utrecht
Rubicondreef 112
1967 · 85 m²
€ 327.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.051 ligt Hildebranddreef 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hildebranddreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebranddreef 32 in Utrecht.

Wat is Hildebranddreef 32 in Utrecht waard?
Hildebranddreef 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.051 (bandbreedte € 440.045 – € 560.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebranddreef 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hildebranddreef 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 475.939 (bandbreedte € 452.142 – € 499.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebranddreef 32 in Utrecht?
Voor Hildebranddreef 32 adviseren wij een bod van € 525.385 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebranddreef 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebranddreef 32 in Utrecht bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebranddreef 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebranddreef 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebranddreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hildebranddreef 32 ligt rond € 500.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebranddreef 32?
Huishoudens in de buurt van Hildebranddreef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.