Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 41-29, 3562AB Utrecht

Woningwaarde Pahud de Mortangesdreef 41-29

3562AB Utrecht

25 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 16.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.500
+4,7%
[ € 363.880 – € 463.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.763[ € 374.075 – € 413.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.226[ € 411.483 – € 454.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.500 (€ 16.540 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds mei +0,5%
+€ 18.50112 maanden +4,7%
+€ 1.75112 mnd vs. NL +0,4%
Pahud de Mortangesdreef 41-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.500 voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.226. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.500.

Verwachte verkoopprijs Pahud de Mortangesdreef 41-29
€ 434.226[ € 411.483 – € 454.796 ]
Verkoper houdt over€ 428.200−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.061+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.751 per m².

Verwachte vraagprijs Pahud de Mortangesdreef 41-29
Onder gem. in buurt Neckardreef en omgevingBoven gem.
€ 393.763[ € 374.075 – € 413.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.751[ € 14.963 – € 16.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neckardreef en omgeving
€ 328.167[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 adviseren wij in een bod van € 434.226, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.763 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.500+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.226+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.937+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 zal in bij een vraagprijs van € 393.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 413.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahud de Mortangesdreef 41-29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.500
Verwachte verkoopprijs€ 434.226
Verwachte vraagprijs€ 393.763
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 867, 3562LP Utrecht
Jonkvrouw Sanderijndreef 867
2021 · 21 m²
€ 187.646
Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 749, 3562LP Utrecht
Jonkvrouw Sanderijndreef 749
2021 · 20 m²
€ 181.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.500 ligt Pahud de Mortangesdreef 41-29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neckardreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pahud de Mortangesdreef 41-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht.

Wat is Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht waard?
Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.500 (bandbreedte € 363.880 – € 463.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht is in juni 2026 € 393.763 (bandbreedte € 374.075 – € 413.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht?
Voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 adviseren wij een bod van € 434.226 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 41-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pahud de Mortangesdreef 41-29 ligt rond € 413.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pahud de Mortangesdreef 41-29?
Huishoudens in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 41-29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.