Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 41-29, 3562AB Utrecht

Woningwaarde Pahud de Mortangesdreef 41-29

3562AB Utrecht

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 8.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.788
+5,6%
[ € 191.653 – € 243.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.410[ € 196.090 – € 216.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.793[ € 217.660 – € 240.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.788 (€ 8.712 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,5%
+€ 11.57712 maanden +5,6%
+€ 3.58812 mnd vs. NL +1,7%
Pahud de Mortangesdreef 41-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.788 voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.793. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.788.

Verwachte verkoopprijs Pahud de Mortangesdreef 41-29
€ 229.793[ € 217.660 – € 240.571 ]
Verkoper houdt over€ 226.015−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.539+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.256 per m².

Verwachte vraagprijs Pahud de Mortangesdreef 41-29
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 206.410[ € 196.090 – € 216.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.256[ € 7.844 – € 8.669 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 adviseren wij in een bod van € 229.793, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.410 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.788+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.793+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.283+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pahud de Mortangesdreef 41-29 zal in bij een vraagprijs van € 206.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 217.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pahud de Mortangesdreef 41-29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.788
Verwachte verkoopprijs€ 229.793
Verwachte vraagprijs€ 206.410
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 749, 3562LP Utrecht
Jonkvrouw Sanderijndreef 749
2021 · 20 m²
€ 183.341
Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 867, 3562LP Utrecht
Jonkvrouw Sanderijndreef 867
2021 · 21 m²
€ 189.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.788 is Pahud de Mortangesdreef 41-29 een van de meer betaalbare woningen in Neckardreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pahud de Mortangesdreef 41-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht.

Wat is Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht waard?
Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.788 (bandbreedte € 191.653 – € 243.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht is in oktober 2026 € 206.410 (bandbreedte € 196.090 – € 216.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht?
Voor Pahud de Mortangesdreef 41-29 adviseren wij een bod van € 229.793 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 41-29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 41-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pahud de Mortangesdreef 41-29 ligt rond € 217.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pahud de Mortangesdreef 41-29?
Huishoudens in de buurt van Pahud de Mortangesdreef 41-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.