Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 749, 3562LP Utrecht

Woningwaarde Jonkvrouw Sanderijndreef 749

3562LP Utrecht

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.795
+4,7%
[ € 159.980 – € 203.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.297[ € 163.682 – € 180.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.816[ € 181.687 – € 200.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.795 (€ 9.090 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,5%
+€ 8.13412 maanden +4,7%
+€ 77012 mnd vs. NL +0,4%
Jonkvrouw Sanderijndreef 749
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.795 voor Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.816. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.795.

Verwachte verkoopprijs Jonkvrouw Sanderijndreef 749
€ 191.816[ € 181.687 – € 200.812 ]
Verkoper houdt over€ 188.456−€ 3.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.802+€ 5.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.615 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkvrouw Sanderijndreef 749
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 172.297[ € 163.682 – € 180.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.615[ € 8.184 – € 9.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 360.154[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkvrouw Sanderijndreef 749 adviseren wij in een bod van € 191.816, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.297 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.795+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.816+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.407+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkvrouw Sanderijndreef 749 zal in bij een vraagprijs van € 172.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 181.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkvrouw Sanderijndreef 749

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.795
Verwachte verkoopprijs€ 191.816
Verwachte vraagprijs€ 172.297
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 867, 3562LP Utrecht
Jonkvrouw Sanderijndreef 867
2021 · 21 m²
€ 187.646
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 41-29, 3562AB Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 41-29
2024 · 25 m²
€ 413.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.795 is Jonkvrouw Sanderijndreef 749 een van de meer betaalbare woningen in Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jonkvrouw Sanderijndreef 749

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht.

Wat is Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht waard?
Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.795 (bandbreedte € 159.980 – € 203.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht is in juni 2026 € 172.297 (bandbreedte € 163.682 – € 180.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht?
Voor Jonkvrouw Sanderijndreef 749 adviseren wij een bod van € 191.816 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkvrouw Sanderijndreef 749?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 ligt rond € 181.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkvrouw Sanderijndreef 749?
Huishoudens in de buurt van Jonkvrouw Sanderijndreef 749 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.