Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 867, 3562LP Utrecht

Woningwaarde Jonkvrouw Sanderijndreef 867

3562LP Utrecht

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.241
+4,9%
[ € 166.532 – € 211.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.174[ € 170.215 – € 188.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.874[ € 189.279 – € 209.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 189.241 (€ 9.011 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,5%
+€ 8.88612 maanden +4,9%
+€ 2.51612 mnd vs. NL +1,4%
Jonkvrouw Sanderijndreef 867
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.241 voor Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.874. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.241.

Verwachte verkoopprijs Jonkvrouw Sanderijndreef 867
€ 199.874[ € 189.279 – € 209.204 ]
Verkoper houdt over€ 196.425−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.021+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.532 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkvrouw Sanderijndreef 867
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 179.174[ € 170.215 – € 188.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.532[ € 8.105 – € 8.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 350.065[ € 299.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkvrouw Sanderijndreef 867 adviseren wij in een bod van € 199.874, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 179.174 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.241+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.874+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.868+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkvrouw Sanderijndreef 867 zal in bij een vraagprijs van € 179.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 189.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkvrouw Sanderijndreef 867

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.241
Verwachte verkoopprijs€ 199.874
Verwachte vraagprijs€ 179.174
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Sanderijndreef 749, 3562LP Utrecht
Jonkvrouw Sanderijndreef 749
2021 · 20 m²
€ 183.341
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 41-29, 3562AB Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 41-29
2024 · 25 m²
€ 412.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.241 is Jonkvrouw Sanderijndreef 867 een van de meer betaalbare woningen in Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jonkvrouw Sanderijndreef 867

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht.

Wat is Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht waard?
Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.241 (bandbreedte € 166.532 – € 211.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht is in augustus 2026 € 179.174 (bandbreedte € 170.215 – € 188.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht?
Voor Jonkvrouw Sanderijndreef 867 adviseren wij een bod van € 199.874 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkvrouw Sanderijndreef 867?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 ligt rond € 189.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkvrouw Sanderijndreef 867?
Huishoudens in de buurt van Jonkvrouw Sanderijndreef 867 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.