Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommeringdreef 231

3562AR Utrecht

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.060
+5,6%
[ € 306.293 – € 389.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.549[ € 314.022 – € 347.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.498[ € 347.308 – € 383.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommeringdreef 231 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.060 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,5%
+€ 18.50212 maanden +5,6%
+€ 5.73512 mnd vs. NL +1,7%
Dommeringdreef 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.060 voor Dommeringdreef 231 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommeringdreef 231 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.498. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.060.

Verwachte verkoopprijs Dommeringdreef 231
€ 366.498[ € 347.308 – € 383.866 ]
Verkoper houdt over€ 361.217−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.978+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommeringdreef 231 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Dommeringdreef 231
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 330.549[ € 314.022 – € 347.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommeringdreef 231 adviseren wij in een bod van € 366.498, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.549 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.060+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.498+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.823+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommeringdreef 231 zal in bij een vraagprijs van € 330.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommeringdreef 231 in Utrecht bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 348.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommeringdreef 231

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.060
Verwachte verkoopprijs€ 366.498
Verwachte vraagprijs€ 330.549
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap Edendreef 86, 3562AW Utrecht
Jaap Edendreef 86
1966 · 95 m²
€ 332.532
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommeringdreef 231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neckardreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommeringdreef 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommeringdreef 231 in Utrecht.

Wat is Dommeringdreef 231 in Utrecht waard?
Dommeringdreef 231 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.060 (bandbreedte € 306.293 – € 389.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommeringdreef 231 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dommeringdreef 231 in Utrecht is in oktober 2026 € 330.549 (bandbreedte € 314.022 – € 347.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommeringdreef 231 in Utrecht?
Voor Dommeringdreef 231 adviseren wij een bod van € 366.498 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommeringdreef 231 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dommeringdreef 231 in Utrecht bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommeringdreef 231 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommeringdreef 231 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommeringdreef 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dommeringdreef 231 ligt rond € 348.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommeringdreef 231?
Huishoudens in de buurt van Dommeringdreef 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.