Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuysendreef 21

3562BJ Utrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.962
+5,6%
[ € 381.887 – € 486.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.125[ € 392.469 – € 433.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.850[ € 432.108 – € 477.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuysendreef 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.962 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 23.06812 maanden +5,6%
+€ 7.14912 mnd vs. NL +1,7%
Broekhuysendreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.962 voor Broekhuysendreef 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuysendreef 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.850. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.962.

Verwachte verkoopprijs Broekhuysendreef 21
€ 455.850[ € 432.108 – € 477.593 ]
Verkoper houdt over€ 449.586−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.117+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuysendreef 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuysendreef 21
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 413.125[ € 392.469 – € 433.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuysendreef 21 adviseren wij in een bod van € 455.850, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.125 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.962+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.850+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.643+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuysendreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuysendreef 21 in Utrecht bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuysendreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.962
Verwachte verkoopprijs€ 455.850
Verwachte vraagprijs€ 413.125
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbedreef 181, 3562BP Utrecht
Elbedreef 181
1966 · 82 m²
€ 353.382
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.962 ligt Broekhuysendreef 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neckardreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekhuysendreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuysendreef 21 in Utrecht.

Wat is Broekhuysendreef 21 in Utrecht waard?
Broekhuysendreef 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.962 (bandbreedte € 381.887 – € 486.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuysendreef 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Broekhuysendreef 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 413.125 (bandbreedte € 392.469 – € 433.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuysendreef 21 in Utrecht?
Voor Broekhuysendreef 21 adviseren wij een bod van € 455.850 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuysendreef 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuysendreef 21 in Utrecht bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuysendreef 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuysendreef 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuysendreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuysendreef 21 ligt rond € 433.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuysendreef 21?
Huishoudens in de buurt van Broekhuysendreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.