Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielenborchdreef 3

3562CR Utrecht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.861
+5,6%
[ € 419.638 – € 534.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.136[ € 428.579 – € 473.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.001[ € 472.294 – € 522.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielenborchdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.861 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.34812 maanden +5,6%
+€ 7.85612 mnd vs. NL +1,7%
Drielenborchdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.861 voor Drielenborchdreef 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielenborchdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.001. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.861.

Verwachte verkoopprijs Drielenborchdreef 3
€ 500.001[ € 472.294 – € 522.010 ]
Verkoper houdt over€ 493.251−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.151+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielenborchdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Drielenborchdreef 3
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 451.136[ € 428.579 – € 473.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielenborchdreef 3 adviseren wij in een bod van € 500.001, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.136 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.861+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.001+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.001+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielenborchdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 451.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielenborchdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielenborchdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.861
Verwachte verkoopprijs€ 500.001
Verwachte vraagprijs€ 451.136
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drielenborchdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.861 duidelijk in het hogere segment van Neckardreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drielenborchdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielenborchdreef 3 in Utrecht.

Wat is Drielenborchdreef 3 in Utrecht waard?
Drielenborchdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.861 (bandbreedte € 419.638 – € 534.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielenborchdreef 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Drielenborchdreef 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 451.136 (bandbreedte € 428.579 – € 473.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielenborchdreef 3 in Utrecht?
Voor Drielenborchdreef 3 adviseren wij een bod van € 500.001 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielenborchdreef 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drielenborchdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielenborchdreef 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielenborchdreef 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielenborchdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Drielenborchdreef 3 ligt rond € 476.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielenborchdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Drielenborchdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.