Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenhorstdreef 3

3562CT Utrecht

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.593
+5,6%
[ € 412.362 – € 524.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.029[ € 423.728 – € 468.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.298[ € 466.525 – € 515.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhorstdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.593 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.90912 maanden +5,6%
+€ 7.72012 mnd vs. NL +1,7%
Hogenhorstdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.593 voor Hogenhorstdreef 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhorstdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.298. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.593.

Verwachte verkoopprijs Hogenhorstdreef 3
€ 492.298[ € 466.525 – € 515.631 ]
Verkoper houdt over€ 485.633−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.294+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhorstdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhorstdreef 3
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 446.029[ € 423.728 – € 468.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.364 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 520.792[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhorstdreef 3 adviseren wij in een bod van € 492.298, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.029 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.593+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.298+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.913+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhorstdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhorstdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhorstdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.593
Verwachte verkoopprijs€ 492.298
Verwachte vraagprijs€ 446.029
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbedreef 181, 3562BP Utrecht
Elbedreef 181
1966 · 82 m²
€ 353.382
Straatbeeld van Lunenburchdreef 35, 3562HE Utrecht
Lunenburchdreef 35
1964 · 93 m²
€ 478.034
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.593 ligt Hogenhorstdreef 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neckardreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogenhorstdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhorstdreef 3 in Utrecht.

Wat is Hogenhorstdreef 3 in Utrecht waard?
Hogenhorstdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.593 (bandbreedte € 412.362 – € 524.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhorstdreef 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hogenhorstdreef 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 446.029 (bandbreedte € 423.728 – € 468.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhorstdreef 3 in Utrecht?
Voor Hogenhorstdreef 3 adviseren wij een bod van € 492.298 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhorstdreef 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhorstdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhorstdreef 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhorstdreef 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhorstdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhorstdreef 3 ligt rond € 468.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhorstdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Hogenhorstdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.