Huiswaardemeter

Woningwaarde Theemsdreef 75

3562EB Utrecht

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.622
+4,9%
[ € 278.627 – € 354.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.701[ € 314.443 – € 347.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsdreef 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.622 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds juli +0,5%
+€ 14.86612 maanden +4,9%
+€ 4.20812 mnd vs. NL +1,4%
Theemsdreef 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.622 voor Theemsdreef 75 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsdreef 75 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.701. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.622.

Verwachte verkoopprijs Theemsdreef 75
€ 332.701[ € 314.443 – € 347.543 ]
Verkoper houdt over€ 327.791−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.505+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.791

Wat is de vraagprijs?

Theemsdreef 75 in Utrecht staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Vraagprijs Theemsdreef 75
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.359 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 350.065[ € 299.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsdreef 75 adviseren wij in een bod van € 332.701, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.622+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.701+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.336+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsdreef 75 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsdreef 75 in Utrecht bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsdreef 75

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.622
Verwachte verkoopprijs€ 332.701
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezeldreef 91, 3562SP Utrecht
Moezeldreef 91
1965 · 75 m²
€ 313.588
Straatbeeld van Korfoedreef 43, 3562SC Utrecht
Korfoedreef 43
1966 · 83 m²
€ 348.074
Straatbeeld van Korfoedreef 65, 3562SE Utrecht
Korfoedreef 65
1966 · 83 m²
€ 343.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theemsdreef 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theemsdreef 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsdreef 75 in Utrecht.

Wat is Theemsdreef 75 in Utrecht waard?
Theemsdreef 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.622 (bandbreedte € 278.627 – € 354.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Theemsdreef 75 in Utrecht?
Theemsdreef 75 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsdreef 75 in Utrecht?
Voor Theemsdreef 75 adviseren wij een bod van € 332.701 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsdreef 75 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsdreef 75 in Utrecht bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsdreef 75 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsdreef 75 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsdreef 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Theemsdreef 75 ligt rond € 316.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsdreef 75?
Huishoudens in de buurt van Theemsdreef 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.