Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroyenborchdreef 3

3562GN Utrecht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.960
+5,6%
[ € 346.685 – € 441.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.953[ € 355.255 – € 392.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.037[ € 393.267 – € 434.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroyenborchdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.960 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.94212 maanden +5,6%
+€ 6.49112 mnd vs. NL +1,7%
Stroyenborchdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.960 voor Stroyenborchdreef 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroyenborchdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.037. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.960.

Verwachte verkoopprijs Stroyenborchdreef 3
€ 415.037[ € 393.267 – € 434.665 ]
Verkoper houdt over€ 409.222−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.488+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroyenborchdreef 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Stroyenborchdreef 3
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 373.953[ € 355.255 – € 392.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroyenborchdreef 3 adviseren wij in een bod van € 415.037, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.953 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.960+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.037+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.789+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroyenborchdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 373.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroyenborchdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroyenborchdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.960
Verwachte verkoopprijs€ 415.037
Verwachte vraagprijs€ 373.953
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharlakendreef 62, 3562GC Utrecht
Scharlakendreef 62
1967 · 102 m²
€ 391.176
Straatbeeld van Jaap Edendreef 86, 3562AW Utrecht
Jaap Edendreef 86
1966 · 95 m²
€ 332.532
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.960 zit Stroyenborchdreef 3 in het middensegment van Neckardreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stroyenborchdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroyenborchdreef 3 in Utrecht.

Wat is Stroyenborchdreef 3 in Utrecht waard?
Stroyenborchdreef 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.960 (bandbreedte € 346.685 – € 441.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroyenborchdreef 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stroyenborchdreef 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 373.953 (bandbreedte € 355.255 – € 392.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroyenborchdreef 3 in Utrecht?
Voor Stroyenborchdreef 3 adviseren wij een bod van € 415.037 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroyenborchdreef 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stroyenborchdreef 3 in Utrecht bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroyenborchdreef 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroyenborchdreef 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroyenborchdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stroyenborchdreef 3 ligt rond € 393.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroyenborchdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Stroyenborchdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.