Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroyenborchdreef 175

3562GW Utrecht

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.698
+5,6%
[ € 358.774 – € 456.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.896[ € 368.501 – € 407.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.511[ € 406.088 – € 448.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroyenborchdreef 175 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.698 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.67212 maanden +5,6%
+€ 6.71712 mnd vs. NL +1,7%
Stroyenborchdreef 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.698 voor Stroyenborchdreef 175 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroyenborchdreef 175 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.511. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.698.

Verwachte verkoopprijs Stroyenborchdreef 175
€ 428.511[ € 406.088 – € 448.835 ]
Verkoper houdt over€ 422.547−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.231+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroyenborchdreef 175 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Stroyenborchdreef 175
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 387.896[ € 368.501 – € 407.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroyenborchdreef 175 adviseren wij in een bod van € 428.511, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.896 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.698+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.511+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.937+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroyenborchdreef 175 zal in bij een vraagprijs van € 387.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroyenborchdreef 175 in Utrecht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroyenborchdreef 175

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.698
Verwachte verkoopprijs€ 428.511
Verwachte vraagprijs€ 387.896
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNeckardreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neckardreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neckardreef en omgeving

Neckardreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharlakendreef 62, 3562GC Utrecht
Scharlakendreef 62
1967 · 102 m²
€ 391.176
Straatbeeld van Jaap Edendreef 86, 3562AW Utrecht
Jaap Edendreef 86
1966 · 95 m²
€ 332.532
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 124, 3562AD Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 124
1966 · 92 m²
€ 363.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.698 zit Stroyenborchdreef 175 in het middensegment van Neckardreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stroyenborchdreef 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroyenborchdreef 175 in Utrecht.

Wat is Stroyenborchdreef 175 in Utrecht waard?
Stroyenborchdreef 175 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.698 (bandbreedte € 358.774 – € 456.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neckardreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroyenborchdreef 175 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stroyenborchdreef 175 in Utrecht is in oktober 2026 € 387.896 (bandbreedte € 368.501 – € 407.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroyenborchdreef 175 in Utrecht?
Voor Stroyenborchdreef 175 adviseren wij een bod van € 428.511 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroyenborchdreef 175 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stroyenborchdreef 175 in Utrecht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroyenborchdreef 175 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroyenborchdreef 175 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroyenborchdreef 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neckardreef en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stroyenborchdreef 175 ligt rond € 407.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroyenborchdreef 175?
Huishoudens in de buurt van Stroyenborchdreef 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neckardreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.