Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantdreef 150

3562KG Utrecht

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.941
+5,6%
[ € 256.908 – € 326.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.286[ € 263.422 – € 291.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.370[ € 291.345 – € 322.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantdreef 150 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.941 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,5%
+€ 15.51912 maanden +5,6%
+€ 4.81012 mnd vs. NL +1,7%
Roelantdreef 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.941 voor Roelantdreef 150 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantdreef 150 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.370. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.941.

Verwachte verkoopprijs Roelantdreef 150
€ 307.370[ € 291.345 – € 322.012 ]
Verkoper houdt over€ 302.739−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.667+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantdreef 150 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantdreef 150
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 277.286[ € 263.422 – € 291.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 352.571[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantdreef 150 adviseren wij in een bod van € 307.370, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.286 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.941+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.370+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.739+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantdreef 150 zal in bij een vraagprijs van € 277.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantdreef 150 in Utrecht bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 291.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantdreef 150

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.941
Verwachte verkoopprijs€ 307.370
Verwachte vraagprijs€ 277.286
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezeldreef 91, 3562SP Utrecht
Moezeldreef 91
1965 · 75 m²
€ 313.588
Straatbeeld van Korfoedreef 43, 3562SC Utrecht
Korfoedreef 43
1966 · 83 m²
€ 348.169
Straatbeeld van Korfoedreef 65, 3562SE Utrecht
Korfoedreef 65
1966 · 83 m²
€ 343.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.941 is Roelantdreef 150 een van de meer betaalbare woningen in Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelantdreef 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantdreef 150 in Utrecht.

Wat is Roelantdreef 150 in Utrecht waard?
Roelantdreef 150 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.941 (bandbreedte € 256.908 – € 326.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantdreef 150 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Roelantdreef 150 in Utrecht is in oktober 2026 € 277.286 (bandbreedte € 263.422 – € 291.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantdreef 150 in Utrecht?
Voor Roelantdreef 150 adviseren wij een bod van € 307.370 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantdreef 150 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantdreef 150 in Utrecht bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantdreef 150 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantdreef 150 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantdreef 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Roelantdreef 150 ligt rond € 291.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelantdreef 150?
Huishoudens in de buurt van Roelantdreef 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.