Huiswaardemeter

Woningwaarde Milosdreef 13

3562VE Utrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.041
+5,6%
[ € 332.676 – € 423.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.928[ € 340.982 – € 376.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.172[ € 377.467 – € 417.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Milosdreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.041 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.09512 maanden +5,6%
+€ 6.22812 mnd vs. NL +1,7%
Milosdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.041 voor Milosdreef 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milosdreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.172. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.041.

Verwachte verkoopprijs Milosdreef 13
€ 398.172[ € 377.467 – € 417.200 ]
Verkoper houdt over€ 392.542−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.285+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milosdreef 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Milosdreef 13
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 358.928[ € 340.982 – € 376.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 352.571[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milosdreef 13 adviseren wij in een bod van € 398.172, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.928 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.041+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.172+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.081+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milosdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 358.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milosdreef 13 in Utrecht bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milosdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.041
Verwachte verkoopprijs€ 398.172
Verwachte vraagprijs€ 358.928
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Androsdreef 150, 3562XE Utrecht
Androsdreef 150
1966 · 100 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Androsdreef 172, 3562XG Utrecht
Androsdreef 172
1966 · 100 m²
€ 338.406
Straatbeeld van Milosdreef 21, 3562VE Utrecht
Milosdreef 21
1966 · 100 m²
€ 343.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.041 zit Milosdreef 13 in het middensegment van Zamenhofdreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Milosdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milosdreef 13 in Utrecht.

Wat is Milosdreef 13 in Utrecht waard?
Milosdreef 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.041 (bandbreedte € 332.676 – € 423.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milosdreef 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Milosdreef 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 358.928 (bandbreedte € 340.982 – € 376.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Milosdreef 13 in Utrecht?
Voor Milosdreef 13 adviseren wij een bod van € 398.172 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milosdreef 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Milosdreef 13 in Utrecht bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milosdreef 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milosdreef 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milosdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Milosdreef 13 ligt rond € 378.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milosdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Milosdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.