Huiswaardemeter

Woningwaarde Patagoniëdreef 134

3563BD Utrecht

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.302
+5,6%
[ € 320.586 – € 408.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.921[ € 328.625 – € 363.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.660[ € 363.459 – € 401.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Patagoniëdreef 134 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.302 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.36512 maanden +5,6%
+€ 6.00212 mnd vs. NL +1,7%
Patagoniëdreef 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.302 voor Patagoniëdreef 134 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patagoniëdreef 134 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.660. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.302.

Verwachte verkoopprijs Patagoniëdreef 134
€ 383.660[ € 363.459 – € 401.718 ]
Verkoper houdt over€ 378.190−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.483+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patagoniëdreef 134 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Patagoniëdreef 134
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 345.921[ € 328.625 – € 363.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patagoniëdreef 134 adviseren wij in een bod van € 383.660, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.921 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.302+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.660+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.843+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patagoniëdreef 134 zal in bij een vraagprijs van € 345.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patagoniëdreef 134 in Utrecht bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patagoniëdreef 134

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.302
Verwachte verkoopprijs€ 383.660
Verwachte vraagprijs€ 345.921
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patagoniëdreef 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtzoom-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patagoniëdreef 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patagoniëdreef 134 in Utrecht.

Wat is Patagoniëdreef 134 in Utrecht waard?
Patagoniëdreef 134 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.302 (bandbreedte € 320.586 – € 408.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patagoniëdreef 134 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Patagoniëdreef 134 in Utrecht is in oktober 2026 € 345.921 (bandbreedte € 328.625 – € 363.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Patagoniëdreef 134 in Utrecht?
Voor Patagoniëdreef 134 adviseren wij een bod van € 383.660 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patagoniëdreef 134 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patagoniëdreef 134 in Utrecht bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patagoniëdreef 134 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patagoniëdreef 134 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patagoniëdreef 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patagoniëdreef 134 ligt rond € 364.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patagoniëdreef 134?
Huishoudens in de buurt van Patagoniëdreef 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.