Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitadreef 199

3564AL Utrecht

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.850
+5,6%
[ € 313.148 – € 398.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.915[ € 321.019 – € 354.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.737[ € 355.047 – € 392.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitadreef 199 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.850 (€ 7.414 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.91612 maanden +5,6%
+€ 5.86312 mnd vs. NL +1,7%
Bitadreef 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.850 voor Bitadreef 199 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitadreef 199 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.737. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.850.

Verwachte verkoopprijs Bitadreef 199
€ 374.737[ € 355.047 – € 392.421 ]
Verkoper houdt over€ 369.365−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.382+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitadreef 199 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.040 per m².

Verwachte vraagprijs Bitadreef 199
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 337.915[ € 321.019 – € 354.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.040[ € 6.688 – € 7.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitadreef 199 adviseren wij in een bod van € 374.737, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.915 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.850+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.737+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.474+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitadreef 199 zal in bij een vraagprijs van € 337.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitadreef 199 in Utrecht bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitadreef 199

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.850
Verwachte verkoopprijs€ 374.737
Verwachte vraagprijs€ 337.915
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 41-29, 3562AB Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 41-29
2024 · 25 m²
€ 217.788
Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitadreef 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bitadreef 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitadreef 199 in Utrecht.

Wat is Bitadreef 199 in Utrecht waard?
Bitadreef 199 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.850 (bandbreedte € 313.148 – € 398.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitadreef 199 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bitadreef 199 in Utrecht is in oktober 2026 € 337.915 (bandbreedte € 321.019 – € 354.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitadreef 199 in Utrecht?
Voor Bitadreef 199 adviseren wij een bod van € 374.737 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitadreef 199 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bitadreef 199 in Utrecht bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitadreef 199 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitadreef 199 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitadreef 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bitadreef 199 ligt rond € 355.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitadreef 199?
Huishoudens in de buurt van Bitadreef 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.