Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofimamadreef 34

3564AM Utrecht

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.327
+5,6%
[ € 313.568 – € 399.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.260[ € 321.347 – € 355.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.359[ € 355.731 – € 393.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofimamadreef 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.327 (€ 7.423 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,5%
+€ 18.94112 maanden +5,6%
+€ 5.87012 mnd vs. NL +1,7%
Kofimamadreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.327 voor Kofimamadreef 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofimamadreef 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.359. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.327.

Verwachte verkoopprijs Kofimamadreef 34
€ 375.359[ € 355.731 – € 393.177 ]
Verkoper houdt over€ 369.980−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.016+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofimamadreef 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kofimamadreef 34
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 338.260[ € 321.347 – € 355.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.047[ € 6.695 – € 7.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofimamadreef 34 adviseren wij in een bod van € 375.359, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.260 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.327+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.359+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.127+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofimamadreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 338.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofimamadreef 34 in Utrecht bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofimamadreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.327
Verwachte verkoopprijs€ 375.359
Verwachte vraagprijs€ 338.260
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Pahud de Mortangesdreef 41-29, 3562AB Utrecht
Pahud de Mortangesdreef 41-29
2024 · 25 m²
€ 217.788
Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kofimamadreef 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kofimamadreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofimamadreef 34 in Utrecht.

Wat is Kofimamadreef 34 in Utrecht waard?
Kofimamadreef 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.327 (bandbreedte € 313.568 – € 399.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofimamadreef 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kofimamadreef 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 338.260 (bandbreedte € 321.347 – € 355.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofimamadreef 34 in Utrecht?
Voor Kofimamadreef 34 adviseren wij een bod van € 375.359 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofimamadreef 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kofimamadreef 34 in Utrecht bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofimamadreef 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofimamadreef 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofimamadreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kofimamadreef 34 ligt rond € 356.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofimamadreef 34?
Huishoudens in de buurt van Kofimamadreef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.