Huiswaardemeter

Woningwaarde Kankantriedreef 119

3564AN Utrecht

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.137
+5,6%
[ € 379.401 – € 482.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.299[ € 389.784 – € 430.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.033[ € 429.542 – € 474.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kankantriedreef 119 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.137 (€ 6.532 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.91812 maanden +5,6%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +1,7%
Kankantriedreef 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.137 voor Kankantriedreef 119 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kankantriedreef 119 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.033. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.137.

Verwachte verkoopprijs Kankantriedreef 119
€ 453.033[ € 429.542 – € 474.757 ]
Verkoper houdt over€ 446.800−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.244+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kankantriedreef 119 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kankantriedreef 119
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 410.299[ € 389.784 – € 430.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kankantriedreef 119 adviseren wij in een bod van € 453.033, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.299 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.137+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.033+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.685+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kankantriedreef 119 zal in bij een vraagprijs van € 410.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kankantriedreef 119 in Utrecht bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kankantriedreef 119

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.137
Verwachte verkoopprijs€ 453.033
Verwachte vraagprijs€ 410.299
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.137 zit Kankantriedreef 119 in het middensegment van Zambesidreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kankantriedreef 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kankantriedreef 119 in Utrecht.

Wat is Kankantriedreef 119 in Utrecht waard?
Kankantriedreef 119 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.137 (bandbreedte € 379.401 – € 482.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kankantriedreef 119 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kankantriedreef 119 in Utrecht is in oktober 2026 € 410.299 (bandbreedte € 389.784 – € 430.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kankantriedreef 119 in Utrecht?
Voor Kankantriedreef 119 adviseren wij een bod van € 453.033 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kankantriedreef 119 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kankantriedreef 119 in Utrecht bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kankantriedreef 119 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kankantriedreef 119 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kankantriedreef 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kankantriedreef 119 ligt rond € 431.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kankantriedreef 119?
Huishoudens in de buurt van Kankantriedreef 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.