Huiswaardemeter

Woningwaarde Kankantriedreef 129

3564AN Utrecht

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.245
+5,6%
[ € 379.496 – € 482.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.377[ € 389.858 – € 430.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.174[ € 429.624 – € 474.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kankantriedreef 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.245 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.92412 maanden +5,6%
+€ 7.10512 mnd vs. NL +1,7%
Kankantriedreef 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.245 voor Kankantriedreef 129 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kankantriedreef 129 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.174. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.245.

Verwachte verkoopprijs Kankantriedreef 129
€ 453.174[ € 429.624 – € 474.847 ]
Verkoper houdt over€ 446.939−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.387+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kankantriedreef 129 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kankantriedreef 129
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 410.377[ € 389.858 – € 430.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kankantriedreef 129 adviseren wij in een bod van € 453.174, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.377 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.245+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.174+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.833+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kankantriedreef 129 zal in bij een vraagprijs van € 410.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kankantriedreef 129 in Utrecht bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kankantriedreef 129

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.245
Verwachte verkoopprijs€ 453.174
Verwachte vraagprijs€ 410.377
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.245 zit Kankantriedreef 129 in het middensegment van Zambesidreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kankantriedreef 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kankantriedreef 129 in Utrecht.

Wat is Kankantriedreef 129 in Utrecht waard?
Kankantriedreef 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.245 (bandbreedte € 379.496 – € 482.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kankantriedreef 129 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kankantriedreef 129 in Utrecht is in oktober 2026 € 410.377 (bandbreedte € 389.858 – € 430.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kankantriedreef 129 in Utrecht?
Voor Kankantriedreef 129 adviseren wij een bod van € 453.174 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kankantriedreef 129 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kankantriedreef 129 in Utrecht bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kankantriedreef 129 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kankantriedreef 129 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kankantriedreef 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kankantriedreef 129 ligt rond € 431.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kankantriedreef 129?
Huishoudens in de buurt van Kankantriedreef 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.