Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossewagendreef 48

3564BR Utrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.415
+5,6%
[ € 301.325 – € 383.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.130[ € 308.874 – € 341.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.619[ € 341.615 – € 377.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewagendreef 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.415 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.20212 maanden +5,6%
+€ 5.64212 mnd vs. NL +1,7%
Ossewagendreef 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.415 voor Ossewagendreef 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewagendreef 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.619. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.415.

Verwachte verkoopprijs Ossewagendreef 48
€ 360.619[ € 341.615 – € 377.574 ]
Verkoper houdt over€ 355.402−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.981+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewagendreef 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewagendreef 48
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 325.130[ € 308.874 – € 341.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewagendreef 48 adviseren wij in een bod van € 360.619, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.130 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.415+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.619+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.650+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewagendreef 48 zal in bij een vraagprijs van € 325.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewagendreef 48 in Utrecht bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewagendreef 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.415
Verwachte verkoopprijs€ 360.619
Verwachte vraagprijs€ 325.130
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zambesidreef 58, 3564CD Utrecht
Zambesidreef 58
1966 · 83 m²
€ 340.044
Straatbeeld van Ibisdreef 288, 3564RM Utrecht
Ibisdreef 288
1967 · 85 m²
€ 355.808
Straatbeeld van Tafelbergdreef 88, 3564AC Utrecht
Tafelbergdreef 88
1967 · 91 m²
€ 369.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossewagendreef 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossewagendreef 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewagendreef 48 in Utrecht.

Wat is Ossewagendreef 48 in Utrecht waard?
Ossewagendreef 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.415 (bandbreedte € 301.325 – € 383.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewagendreef 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ossewagendreef 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.130 (bandbreedte € 308.874 – € 341.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewagendreef 48 in Utrecht?
Voor Ossewagendreef 48 adviseren wij een bod van € 360.619 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewagendreef 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewagendreef 48 in Utrecht bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewagendreef 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewagendreef 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewagendreef 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Ossewagendreef 48 ligt rond € 342.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewagendreef 48?
Huishoudens in de buurt van Ossewagendreef 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.