Huiswaardemeter

Woningwaarde Nataldreef 36

3564BV Utrecht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.526
+5,6%
[ € 297.903 – € 379.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.373[ € 305.304 – € 337.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.595[ € 337.972 – € 373.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Nataldreef 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.526 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.99512 maanden +5,6%
+€ 5.57712 mnd vs. NL +1,7%
Nataldreef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.526 voor Nataldreef 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nataldreef 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.595. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.526.

Verwachte verkoopprijs Nataldreef 36
€ 356.595[ € 337.972 – € 373.548 ]
Verkoper houdt over€ 351.422−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.877+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nataldreef 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Nataldreef 36
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 321.373[ € 305.304 – € 337.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nataldreef 36 adviseren wij in een bod van € 356.595, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.373 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.526+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.595+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.425+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nataldreef 36 zal in bij een vraagprijs van € 321.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nataldreef 36 in Utrecht bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nataldreef 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.526
Verwachte verkoopprijs€ 356.595
Verwachte vraagprijs€ 321.373
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zambesidreef 58, 3564CD Utrecht
Zambesidreef 58
1966 · 83 m²
€ 340.044
Straatbeeld van Ibisdreef 288, 3564RM Utrecht
Ibisdreef 288
1967 · 85 m²
€ 355.808
Straatbeeld van Tafelbergdreef 88, 3564AC Utrecht
Tafelbergdreef 88
1967 · 91 m²
€ 369.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nataldreef 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nataldreef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nataldreef 36 in Utrecht.

Wat is Nataldreef 36 in Utrecht waard?
Nataldreef 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.526 (bandbreedte € 297.903 – € 379.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nataldreef 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nataldreef 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 321.373 (bandbreedte € 305.304 – € 337.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Nataldreef 36 in Utrecht?
Voor Nataldreef 36 adviseren wij een bod van € 356.595 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nataldreef 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nataldreef 36 in Utrecht bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nataldreef 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nataldreef 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nataldreef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nataldreef 36 ligt rond € 338.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nataldreef 36?
Huishoudens in de buurt van Nataldreef 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.