Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenyadreef 20

3564CM Utrecht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.405
+5,6%
[ € 463.236 – € 589.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.201[ € 476.141 – € 526.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.877[ € 524.231 – € 579.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenyadreef 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.405 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.98212 maanden +5,6%
+€ 8.67212 mnd vs. NL +1,7%
Kenyadreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.405 voor Kenyadreef 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenyadreef 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.877. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.405.

Verwachte verkoopprijs Kenyadreef 20
€ 552.877[ € 524.231 – € 579.413 ]
Verkoper houdt over€ 545.545−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.085+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenyadreef 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kenyadreef 20
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 501.201[ € 476.141 – € 526.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenyadreef 20 adviseren wij in een bod van € 552.877, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.201 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.405+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.877+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.521+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenyadreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 501.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenyadreef 20 in Utrecht bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 526.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenyadreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.405
Verwachte verkoopprijs€ 552.877
Verwachte vraagprijs€ 501.201
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nigerdreef 24, 3564EH Utrecht
Nigerdreef 24
1969 · 125 m²
€ 595.347
Straatbeeld van Zambesidreef 53, 3564CB Utrecht
Zambesidreef 53
1969 · 125 m²
€ 600.514
Straatbeeld van Tafelbergdreef 88, 3564AC Utrecht
Tafelbergdreef 88
1967 · 91 m²
€ 369.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenyadreef 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.405 duidelijk in het hogere segment van Zambesidreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kenyadreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenyadreef 20 in Utrecht.

Wat is Kenyadreef 20 in Utrecht waard?
Kenyadreef 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.405 (bandbreedte € 463.236 – € 589.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenyadreef 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kenyadreef 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 501.201 (bandbreedte € 476.141 – € 526.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenyadreef 20 in Utrecht?
Voor Kenyadreef 20 adviseren wij een bod van € 552.877 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenyadreef 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kenyadreef 20 in Utrecht bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenyadreef 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenyadreef 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenyadreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kenyadreef 20 ligt rond € 526.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenyadreef 20?
Huishoudens in de buurt van Kenyadreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.