Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigerdreef 73

3564EB Utrecht

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.251
+5,6%
[ € 309.981 – € 394.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.291[ € 317.576 – € 351.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.176[ € 351.557 – € 388.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigerdreef 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.251 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.72412 maanden +5,6%
+€ 5.80312 mnd vs. NL +1,7%
Nigerdreef 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.251 voor Nigerdreef 73 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigerdreef 73 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.176. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.251.

Verwachte verkoopprijs Nigerdreef 73
€ 371.176[ € 351.557 – € 388.564 ]
Verkoper houdt over€ 365.843−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.750+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigerdreef 73 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Nigerdreef 73
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 334.291[ € 317.576 – € 351.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigerdreef 73 adviseren wij in een bod van € 371.176, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.291 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.251+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.176+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.735+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigerdreef 73 zal in bij een vraagprijs van € 334.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigerdreef 73 in Utrecht bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigerdreef 73

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.251
Verwachte verkoopprijs€ 371.176
Verwachte vraagprijs€ 334.291
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zambesidreef 58, 3564CD Utrecht
Zambesidreef 58
1966 · 83 m²
€ 340.044
Straatbeeld van Ibisdreef 288, 3564RM Utrecht
Ibisdreef 288
1967 · 85 m²
€ 355.808
Straatbeeld van Tafelbergdreef 88, 3564AC Utrecht
Tafelbergdreef 88
1967 · 91 m²
€ 369.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nigerdreef 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nigerdreef 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigerdreef 73 in Utrecht.

Wat is Nigerdreef 73 in Utrecht waard?
Nigerdreef 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.251 (bandbreedte € 309.981 – € 394.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigerdreef 73 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nigerdreef 73 in Utrecht is in oktober 2026 € 334.291 (bandbreedte € 317.576 – € 351.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigerdreef 73 in Utrecht?
Voor Nigerdreef 73 adviseren wij een bod van € 371.176 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigerdreef 73 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nigerdreef 73 in Utrecht bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigerdreef 73 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigerdreef 73 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigerdreef 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nigerdreef 73 ligt rond € 352.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigerdreef 73?
Huishoudens in de buurt van Nigerdreef 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.