Huiswaardemeter

Woningwaarde Gageldijk 4D

3566ME Utrecht

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.720.125
+4,7%
[ € 1.513.710 – € 1.926.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.790.250[ € 1.700.738 – € 1.879.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldijk 4D in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.720.125 (€ 8.776 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.812Sinds mei +0,5%
+€ 76.96212 maanden +4,7%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +0,4%
Gageldijk 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.720.125 voor Gageldijk 4D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldijk 4D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.790.250. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.720.125.

Verwachte verkoopprijs Gageldijk 4D
€ 1.790.250[ € 1.700.738 – € 1.879.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.769.307−€ 20.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.828.205+€ 37.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.790.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.769.307

Wat is de vraagprijs?

Gageldijk 4D in Utrecht staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.418 per m².

Vraagprijs Gageldijk 4D
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.418[ € 7.997 – € 8.839 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 473.549[ € 249.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldijk 4D adviseren wij in een bod van € 1.790.250, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.720.125+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.790.250+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.879.763+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldijk 4D zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldijk 4D in Utrecht bedragen € 8.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.720.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 860.000€ 2.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.412
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.028.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldijk 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.720.125
Verwachte verkoopprijs€ 1.790.250
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPoldergebied Overvecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Overvecht besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (24%)
D (3%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Poldergebied Overvecht

Poldergebied Overvecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gageldijk 83C, 3566MG Utrecht
Gageldijk 83C
1978 · 175 m²
€ 1.181.555
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 878.354
Straatbeeld van Pernambucodreef 15, 3563CR Utrecht
Pernambucodreef 15
1971 · 98 m²
€ 417.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldijk 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.720.125 duidelijk in het hogere segment van Poldergebied Overvecht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gageldijk 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldijk 4D in Utrecht.

Wat is Gageldijk 4D in Utrecht waard?
Gageldijk 4D in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.720.125 (bandbreedte € 1.513.710 – € 1.926.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Overvecht.
Wat is de vraagprijs van Gageldijk 4D in Utrecht?
Gageldijk 4D in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldijk 4D in Utrecht?
Voor Gageldijk 4D adviseren wij een bod van € 1.790.250 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldijk 4D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldijk 4D in Utrecht bedragen € 8.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.720.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 396 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldijk 4D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldijk 4D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 76.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldijk 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Overvecht is € 914.000. De geschatte marktwaarde van Gageldijk 4D ligt rond € 1.720.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldijk 4D?
Huishoudens in de buurt van Gageldijk 4D besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Overvecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.