Woningwaarde St.-Anthoniedijk 107

3566ME Utrecht

Te koop

200 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 13.071Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.614.151

+4,7%

[ € 2.300.453 – € 2.927.849 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.721.926[ € 2.574.092 – € 2.845.049 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.614.151 (€ 13.071 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.872Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 116.96412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 11.06812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

St.-Anthoniedijk 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.614.151 voor St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.721.926. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.614.151.

Verwachte verkoopprijs St.-Anthoniedijk 107

€ 2.721.926[ € 2.574.092 – € 2.845.049 ]

Verkoper houdt over€ 2.690.735−€ 31.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.778.515+€ 56.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.721.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.690.735

Wat is de vraagprijs?

St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.475 per m².

Vraagprijs St.-Anthoniedijk 107

Onder gem. in OvervechtBoven gem.

€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.475[ € 11.851 – € 13.099 ]

Gem. vraagprijs in Overvecht

€ 473.549[ € 249.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Anthoniedijk 107 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.721.926, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.614.151+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.721.926+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.858.022+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Anthoniedijk 107 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht bedragen € 12.876 per maand bij een woningwaarde van € 2.614.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.307.000€ 3.921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.784

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 12.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.602.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Anthoniedijk 107

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.614.151

Verwachte verkoopprijs€ 2.721.926

Vraagprijs€ 2.495.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPoldergebied Overvecht→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Overvecht besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (7%)

C (24%)

D (3%)

E (14%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Poldergebied Overvecht

Poldergebied Overvecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Anthoniedijk 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.614.151 duidelijk in het hogere segment van Poldergebied Overvecht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St.-Anthoniedijk 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht.

Wat is St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht waard?

St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.614.151 (bandbreedte € 2.300.453 – € 2.927.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Overvecht.

Wat is de vraagprijs van St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht?

St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.071.

Hoeveel moet ik overbieden op St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht?

Voor St.-Anthoniedijk 107 adviseren wij een bod van € 2.721.926 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht bedragen € 13.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.614.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.784 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 601 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St.-Anthoniedijk 107 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 116.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Anthoniedijk 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Overvecht is € 914.000. De geschatte marktwaarde van St.-Anthoniedijk 107 ligt rond € 2.614.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St.-Anthoniedijk 107?

Huishoudens in de buurt van St.-Anthoniedijk 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Overvecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.