Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lieflandlaan 12

3571AB Utrecht

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.927
+5,6%
[ € 620.336 – € 789.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.168[ € 640.460 – € 707.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.089[ € 698.742 – € 772.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lieflandlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.927 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,5%
+€ 37.47212 maanden +5,6%
+€ 11.61412 mnd vs. NL +1,7%
Van Lieflandlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.927 voor Van Lieflandlaan 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lieflandlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.089. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.927.

Verwachte verkoopprijs Van Lieflandlaan 12
€ 737.089[ € 698.742 – € 772.293 ]
Verkoper houdt over€ 727.731−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.981+€ 16.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lieflandlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lieflandlaan 12
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 674.168[ € 640.460 – € 707.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lieflandlaan 12 adviseren wij in een bod van € 737.089, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.168 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.927+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.089+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.943+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lieflandlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 674.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lieflandlaan 12 in Utrecht bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 704.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lieflandlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.927
Verwachte verkoopprijs€ 737.089
Verwachte vraagprijs€ 674.168
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 191, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 191
1963 · 231 m²
€ 1.206.217
Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lieflandlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lieflandlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lieflandlaan 12 in Utrecht.

Wat is Van Lieflandlaan 12 in Utrecht waard?
Van Lieflandlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.927 (bandbreedte € 620.336 – € 789.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lieflandlaan 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Lieflandlaan 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 674.168 (bandbreedte € 640.460 – € 707.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lieflandlaan 12 in Utrecht?
Voor Van Lieflandlaan 12 adviseren wij een bod van € 737.089 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lieflandlaan 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lieflandlaan 12 in Utrecht bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lieflandlaan 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lieflandlaan 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lieflandlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Van Lieflandlaan 12 ligt rond € 704.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lieflandlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Lieflandlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.