Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lieflandlaan 102

3571AG Utrecht

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.737
+5,6%
[ € 619.289 – € 788.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.304[ € 639.639 – € 706.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.546[ € 697.207 – € 770.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lieflandlaan 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.737 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,5%
+€ 37.40812 maanden +5,6%
+€ 11.59412 mnd vs. NL +1,7%
Van Lieflandlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.737 voor Van Lieflandlaan 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lieflandlaan 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.546. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.737.

Verwachte verkoopprijs Van Lieflandlaan 102
€ 735.546[ € 697.207 – € 770.596 ]
Verkoper houdt over€ 726.205−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.407+€ 16.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lieflandlaan 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lieflandlaan 102
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 673.304[ € 639.639 – € 706.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lieflandlaan 102 adviseren wij in een bod van € 735.546, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.304 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.737+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.546+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.323+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lieflandlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 673.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lieflandlaan 102 in Utrecht bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 703.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lieflandlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.737
Verwachte verkoopprijs€ 735.546
Verwachte vraagprijs€ 673.304
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Huizingalaan 191, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 191
1963 · 231 m²
€ 1.206.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lieflandlaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Lieflandlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lieflandlaan 102 in Utrecht.

Wat is Van Lieflandlaan 102 in Utrecht waard?
Van Lieflandlaan 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.737 (bandbreedte € 619.289 – € 788.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lieflandlaan 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Lieflandlaan 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 673.304 (bandbreedte € 639.639 – € 706.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lieflandlaan 102 in Utrecht?
Voor Van Lieflandlaan 102 adviseren wij een bod van € 735.546 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lieflandlaan 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lieflandlaan 102 in Utrecht bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lieflandlaan 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lieflandlaan 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lieflandlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Van Lieflandlaan 102 ligt rond € 703.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lieflandlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Van Lieflandlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.