Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinder Blijstralaan 85

3571AS Utrecht

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.687
+5,6%
[ € 641.245 – € 816.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.492[ € 661.667 – € 731.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.371[ € 722.540 – € 798.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.687 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.73512 maanden +5,6%
+€ 12.00512 mnd vs. NL +1,7%
Reinder Blijstralaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.687 voor Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.371. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.687.

Verwachte verkoopprijs Reinder Blijstralaan 85
€ 762.371[ € 722.540 – € 798.598 ]
Verkoper houdt over€ 752.735−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.768+€ 17.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Verwachte vraagprijs Reinder Blijstralaan 85
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 696.492[ € 661.667 – € 731.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.332[ € 6.015 – € 6.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder Blijstralaan 85 adviseren wij in een bod van € 762.371, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 696.492 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.687+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.371+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.490+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder Blijstralaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 696.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 728.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder Blijstralaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.687
Verwachte verkoopprijs€ 762.371
Verwachte vraagprijs€ 696.492
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.687 zit Reinder Blijstralaan 85 in het middensegment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinder Blijstralaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht.

Wat is Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht waard?
Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.687 (bandbreedte € 641.245 – € 816.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht is in oktober 2026 € 696.492 (bandbreedte € 661.667 – € 731.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht?
Voor Reinder Blijstralaan 85 adviseren wij een bod van € 762.371 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinder Blijstralaan 85 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinder Blijstralaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Reinder Blijstralaan 85 ligt rond € 728.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinder Blijstralaan 85?
Huishoudens in de buurt van Reinder Blijstralaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.