Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes J.F. Waplaan 7

3571AV Utrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.118
+5,6%
[ € 584.424 – € 743.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.874[ € 603.130 – € 666.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.709[ € 658.618 – € 727.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.118 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,5%
+€ 35.30212 maanden +5,6%
+€ 10.94112 mnd vs. NL +1,7%
Joannes J.F. Waplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.118 voor Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.709. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.118.

Verwachte verkoopprijs Joannes J.F. Waplaan 7
€ 694.709[ € 658.618 – € 727.947 ]
Verkoper houdt over€ 685.817−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.753+€ 16.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes J.F. Waplaan 7
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 634.874[ € 603.130 – € 666.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes J.F. Waplaan 7 adviseren wij in een bod van € 694.709, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 634.874 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.118+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.709+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.444+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes J.F. Waplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 634.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 664.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes J.F. Waplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.118
Verwachte verkoopprijs€ 694.709
Verwachte vraagprijs€ 634.874
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joannes J.F. Waplaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joannes J.F. Waplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht.

Wat is Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht waard?
Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.118 (bandbreedte € 584.424 – € 743.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 634.874 (bandbreedte € 603.130 – € 666.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht?
Voor Joannes J.F. Waplaan 7 adviseren wij een bod van € 694.709 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes J.F. Waplaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes J.F. Waplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Joannes J.F. Waplaan 7 ligt rond € 664.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes J.F. Waplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Joannes J.F. Waplaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.